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经季节性调整后,交易总量为 104,470 笔,比 6 月增长 3.2%,比 2021 年 7 月增长 36.7%。

6月份住宅成交96290套,同比下降55.1%,环比下降3.1%。

房地产技术平台 immo 的主管 anna clare harper 说:

“房屋交易表明需求以及想要买卖的人有多容易。它们也很重要,因为交易推动房价。房价通常被用作经济状况的指标。

“交易量的年度显着增长反映了政策和封锁的影响,最后一次封锁于 2021 年 7 月结束。因此,在这段时期的部分时间里,由于临时印花税减免的好处,而且没有在锁定的情况下,交易在去年有所恢复。

“展望未来,房主需要搬迁的‘必要’交易流可能会继续。非必要交易,例如业主拥有多处房产,或者不需要缩小、扩大规模或在没有临时印花税减免的激励下,以及由于利率上升导致的抵押贷款融资成本上升,可能会放缓。

“这样做的问题在于,交易量减少意味着家庭的灵活性降低。我们已经看到出租房屋短缺的情况越来越严重,迫使租金上涨,而自有物业市场灵活性较低的情况也是如此,尽管房价增长的速度是可能会放缓。”

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